Mercado de escritórios de Seattle continua a lutar com aumento das taxas de vacância pelo nono trimestre consecutivo – GeekWire.

# **Relatório Trimestral Aponta Aumento nas Taxas de Vacância de Escritórios em Seattle**

Um novo relatório do primeiro trimestre da Kidder Mathews mostra que as taxas de vacância regional na área de Seattle subiram para 15,1%, frente aos 13,9% registrados no final de 2023, marcando o nono aumento consecutivo trimestral.

## **Questão de Absorção de Escritórios**

Além disso, o relatório apontou para o nono trimestre seguido de absorção líquida negativa de escritórios, refletindo a preocupação com a demanda de escritórios morna, taxas de disponibilidade historicamente altas e absorção líquida negativa.

### **Impacto da Pandemia nas Taxas de Vacância**

Antes da pandemia, as taxas de vacância na região de Seattle eram em torno de 6%, mas atualmente estão em ascensão devido à adoção de políticas de trabalho híbridas pelas empresas e à redução dos espaços imobiliários.

A recessão tecnológica que teve início em 2022 também levou muitas empresas a reduzir despesas e diminuir a necessidade de espaço de escritórios, um cenário oposto ao boom imobiliário vivenciado anteriormente.

#### **Ajustes no Mercado Imobiliário e Implicações Fiscais**

A forte presença de empresas de tecnologia em Seattle, como F5, Zillow e Google, que conseguem operar facilmente com trabalho remoto, está contribuindo para a mudança no mercado imobiliário e para a possibilidade de impactos na receita fiscal da cidade.

Na tentativa de contornar um possível rombo orçamentário, o prefeito de Seattle, Bruce Harrell, propôs legislações que visam permitir a conversão de espaços de escritórios em residenciais, demonstrando a adaptabilidade do setor imobiliário diante das novas demandas.

### **Projeto em Andamento e Pausa na Construção**

Apesar dos 13 grandes projetos de escritórios em construção na região de Seattle, a pausa na construção de escritórios como a do Google no edifício South em Kirkland Urban aponta para a incerteza e a cautela dos desenvolvedores frente à atual conjuntura.

Amazon, por outro lado, anunciou a retomada da construção de uma torre de escritórios em Bellevue, sinalizando sua expansão na região mesmo diante do cenário de trabalho híbrido.

Em resumo, a dinâmica do mercado imobiliário de escritórios em Seattle continua a evoluir, refletindo as transformações trazidas pela pandemia e as mudanças nas políticas de trabalho das empresas de tecnologia. A adaptação e a flexibilidade são essenciais para todos os envolvidos nesse cenário em constante transformação.