## O Futuro das Listagens de Imóveis: Riscos Climáticos ganham destaque no Zillow
O Zillow, um dos maiores sites de listagens imobiliárias dos Estados Unidos, recentemente atualizou suas listagens para incluir informações sobre os riscos climáticos de uma propriedade e se um seguro contra desastres naturais é crítico ou necessário. Essa nova funcionalidade tem como objetivo fornecer aos compradores uma visão mais abrangente antes de decidir comprar uma casa.
As listagens do Zillow agora apresentam informações sobre a possibilidade de enchentes, incêndios florestais, ventos fortes, temperaturas extremas e má qualidade do ar, bem como dados históricos sobre enchentes e incêndios florestais. Esses dados sobre o clima são fornecidos pela empresa de análise First Street.
A inclusão dessas informações no Zillow visa ajudar os agentes imobiliários a informar melhor seus clientes sobre os riscos climáticos e os custos futuros do seguro. Skylar Olsen, economista-chefe do Zillow, ressaltou em um comunicado que a preocupação com enchentes, temperaturas extremas e incêndios florestais está aumentando, e essa ferramenta ajudará os agentes a discutir com seus clientes os riscos climáticos, o seguro e a sustentabilidade financeira a longo prazo.
Nos últimos anos, muitas seguradoras desistiram de cobrir áreas mais arriscadas, como regiões da Califórnia propensas a incêndios e trechos da Flórida vulneráveis a furacões. No entanto, as listagens do Zillow não recomendam empresas de seguros específicas nem fornecem detalhes de custos.
Outra grande empresa imobiliária, a Redfin, com sede em Seattle, também tem incluído informações sobre os riscos climáticos em suas listagens, fazendo com que essa se torne uma tendência crescente no setor imobiliário.
Uma pesquisa realizada pelo Zillow no ano passado revelou que 83% dos compradores de imóveis consideram os riscos climáticos ao procurar uma casa, sendo que os compradores mais jovens estão mais preocupados com os impactos do clima. No entanto, essas preocupações ainda não são suficientes para influenciar as decisões de compra. Apenas 23% dos entrevistados disseram que considerariam se mudar para um lugar com riscos climáticos menores. Além disso, um estudo anterior da Redfin mostrou que os americanos estão se dirigindo para áreas mais propensas a desastres climáticos.
Uma das dificuldades em lidar com essa situação é a confiabilidade das previsões de risco climático. Uma investigação recente realizada pela Bloomberg constatou que diferentes organizações e modelos, incluindo a First Street, produzem resultados significativamente diferentes sobre quais propriedades estão mais em perigo de enchentes e incêndios.
Apesar desses desafios, a inclusão dos riscos climáticos nas listagens imobiliárias é uma evolução importante no setor, permitindo que os compradores tomem decisões mais informadas e considerem os impactos futuros do clima ao investir em uma propriedade. O Zillow e a Redfin estão liderando o caminho ao fornecerem essas informações aos compradores, abrindo espaço para uma maior conscientização sobre a importância de considerar os riscos climáticos ao comprar uma casa.
*Imagem: A Zillow listing for a home in Los Angeles shows high risk of wildfires. (Zillow Screenshot)*